📘 Guía de Tasación y Valor de Mercado en CABA

📊 Guía de Tasación y Valor de Mercado en CABA

¿Cuánto vale realmente una propiedad?

Esta guía te ayuda a entender cómo se analiza el valor de mercado de un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires, qué factores influyen en una tasación y por qué no alcanza con mirar propiedades publicadas.

✅ Criterios de tasación
✅ Comparables reales
✅ Precio de publicación vs. valor de mercado
✅ Estrategia para salir a vender mejor

Ideal para propietarios que quieren vender con más criterio, claridad y fundamentos. 🏢

📑 Índice

1. Introducción
1. Precio publicado vs. precio real de cierre
2. Por qué una tasación profesional es más que un número
3. Objetivo de la guía
2. ¿Qué es una tasación profesional?
1. Diferencia entre tasación y estimación
2. Portales vs. tasación profesional
3. Criterio judicial aplicado al mercado
4. Importancia de una tasación seria
3. Factores que determinan el valor de una propiedad en CABA
1. Ubicación
2. Tipología
3. Superficie y distribución
4. Estado de conservación
5. Amenities
6. Situación legal
4. Métodos de tasación más utilizados en CABA
1. Método comparativo de mercado
2. Método de reposición a nuevo
3. Método de rentabilidad (capitalización de renta)
4. Combinación de métodos
5. Errores comunes al poner precio sin tasación
1. Sobreprecio inicial
2. Subvaluación
3. Guiarse por lo que dijo un vecino
4. Creer en valores de portales
5. No ajustar a tiempo
6. El proceso de tasación profesional
1. Visita al inmueble
2. Relevamiento documental
3. Análisis de mercado
4. Presentación del informe
7. Caso práctico en CABA
1. Comparación entre Palermo y Villa Crespo
2. Análisis de la diferencia de valor
8. Conclusiones
1. La tasación como estrategia
2. El valor justo para vender mejor
3. Mensaje final al propietario